GENESI: A&T è una società di ingegneria che nasce nel 2000 come studio professionale operante nell’ambito della progettazione e delle consulenze immobiliari distinguendosi nelle attività di censimento, due-diligence e valutazioni immobiliari per utenti pubblici e privati. 

Nel 2005 una naturale evoluzione trasforma A&T in società di servizi tecnici immobiliari e, successivamente, in società di ingegneria.

Superando le tradizionali logiche di conduzione e avvalendosi di nuove forme evolute di gestione che determinano moderne strategie di intervento consolida la propria posizione nell’ambito del mercato di riferimento.

MISSION: La mission di A&T è offrire al mercato una gamma articolata  di servizi finalizzata a restituire agli asset immobiliari ed al territorio maggiore valore economico ed efficienza gestionale realizzando concreti piani di valorizzazione. I fenomeni che condizionano il sistema della domanda e che si esprimono sia attraverso i sistemi di dismissione del patrimonio immobiliare e della sua gestione finanziaria, sia attraverso i processi di outsourcing e di verticalizzazione produttiva ad alta specializzazione, disegnano, quale requisito primario, la capacità di ri-aggiornare, mantenere e migliorare reddito ed efficienza gestionale degli asset immobiliari e territoriali. A&T, in linea con lo sviluppo di questa dinamica, offre una vasta gamma di prodotti/servizi che consentono di presidiare in modo efficace sia la domanda pubblica sia quella privata.  

BUSINES LINE: 

Servizi tecnici ingegneristici

Servizi di ingegneria integrata, censimenti immobiliari, rilievi e monitoraggio spazi,  progetti di riqualificazione architettonica e funzionale, allestimento base dati, regolarizzazioni edilizie e catastali, certificazioni energetiche, rilievi strumentali, elaborazioni grafiche CAD.

Property management

Gestione manageriale del complesso di strategie e attività di natura tecnico amministrativa finalizzate al conseguimento di un «reddito periodico» e/o di un «capital gain» da un singolo edifico o da un patrimonio immobiliare.

Censimenti tecnici:

Sopralluoghi, ricognizioni fotografiche, impiantistiche, grafico/geometriche, Acquisizione documentazione e verifiche,  gestione informatizzata e geo referenziata dei dati acquisisti.

Due diligence

Rilievi documentali, data room tecniche, rilievi ambientali, rilievi e verifiche documentali e amministrative, rilievi e verifiche documentazione manutentiva, rilievo aggiornamento e archiviazione documentazione catastale ed urbanistica.

Valutazioni immobiliari applicazione delle moderne procedure di stima immobiliare: market comparison approach, market approach, analisi di regressione multipla.

Valutazioni di immobili per l’erogazione di mutui ipotecari, valutazioni e analisi strategica di singoli immobili, valutazione di portafogli immobiliari composti da una pluralità di beni, analisi reddituali, studi e analisi di mercato.

CLIENTI: aziende pubbliche o private che possiedono e/o gestiscono patrimoni immobiliari anche per conto di terzi, società immobiliari, banche e compagnie di assicurazione, fondi immobiliari e asset management, grandi aziende, società di servizi e consulenza,  società di produzione e di ingegneria, società operanti nel Real Estate, società realizzazione e gestione centri commerciali, Istituti di Previdenza, comuni, provincie, regioni, …

NETWORK 2.0: A&T opera attraverso una qualificata rete nazionale per l’erogazione di servizi integrati tecnico-amministrativi rivolti all’immobile e al territorio.

Attraverso il suo network, A&T completa il proprio modello organizzativo garantendo nel territorio la presenza di specialisti e la possibilità di cogliere le opportunità che il mercato nazionale della proprietà immobiliare pubblica e privata offre.

L’eccellenza del modello di adesione proposto da A&T è basato su un’ organizzazione flessibile, autonoma, interconnessa e bidirezionale nella quale il prodotto è la somma delle eccellenze,  appunto, il network 2.0